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成都首创!小区维修资金可以买“电梯维修险”了

更新时间:2019年04月16日 19:36    来源:封面新闻    

封面新闻记者 赵雅儒

4月16日,封面新闻记者从成都市住建局获悉,针对10年以上老旧电梯,在小区业主表决同意的基础上,成都可使用小区维修资金购买“电梯维修险”,建立“保险+服务”电梯维修模式,故障受理响应仅需15分钟,当天即可开始维修。

目前,成都各小区都可根据业主意愿接洽购买“电梯维修险”,全市已有4个小区开展了试点。

为啥要推出“电梯维修险”?

厘清责任 由一家责任方促使一群责任方履职尽责

据了解,去年,国务院办公厅印发了《关于加强电梯质量安全工作的意见》,其中就提出了要积极发展电梯责任保险,优化发展“保险+服务”新模式。不过,在维修资金使用中引入商业保险,推出“电梯维修险”,这一新模式成功落地,成都尚属首创。

“上了年龄的电梯通常维修频率高”,成都市住建局相关负责人表示,以往小区动用维修资金来维护维修电梯,按照《物权法》规定须经过“双三分之二”业主表决通过,一旦业主意见不统一,维修时间就未必及时。

但使用维修资金购买“电梯维修险”,仅需在购买保险时进行业主意见征集,一旦保险合同生效,电梯再出现任何故障,就无需在组织业主表决了,直接通过保险理赔程序,直接查勘、维修、理赔,将维修效率大大提高了。

电梯保险后维修有多快?

故障受理响应仅需15分钟 当天即可开始维修

记者了解到,“帕丽湾”小区是成都全市首个签署电梯维修保险合作协议的商品房小区。“帕丽湾”小区于2008年交房,小区内总共有12台电梯,因使用年限较长,不少电梯都存在“带病”工作的情况。成都推出“电梯维修险”后,今年2月,“帕丽湾”小区组织业主进行了投票,每个单元均获得了三分之二以上的业主支持。

小区业委会主任周燕告诉记者,以前小区的电梯平均每年要动用一到两次维修资金来维修。由于要使用维修资金必须取得‘双三分之二’以上的业主同意,业主意见征集是个漫长的过程,因此正常使用维修资金维修电梯,从发现故障到组织业主表决再到开始维修电梯,最短用时是29天,若是走应急使用流程,最短也要用时14天。

而使用维修资金购买了电梯维修险后,从发现电梯故障到开始维修,这一时间已然缩短到15分钟报案响应,当天即可开始维修。

怎么给电梯买保险?

业委会或物管公司按照业主意愿和保险公司接洽

据成都市住建局相关负责人介绍,在广大业主有相应意愿的前提下,向小区业委会提出(没有业委会的可向物管公司提出),由业委会或物管公司出面和保险公司接洽。由保险公司对电梯进行风险评估确定保费,拟定并公示维修资金使用方案和保险服务方案,组织业主投票表决。

经相关业主“双三分之二”表决同意后,业委会或管公司即可与保险公司签订“电梯维修险”合同,然后进行维修资金使用备案,并拨付维修资金支付保险费。最后由保险公司安装专业监控设备并开始履行保险合同。

“下一步,我们还会将这一经验逐步推广至农集区、拆迁安置小区等多种类型的小区”,成都市住建局该负责人表示,包括房屋外墙瓷砖脱落等其他共用部位问题的维修当中,也将逐步引入这一经验,以进一步扩大我市维修资金的保障范围,提升维修资金对小区共用部位、共用设施设备保修期满后的维修保障水平。


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